高盛分析显示中国房地产或迎来拐点，新房供需缺口即将出现

随着周五房地产板块的显著上涨，“招保万金”系列股票全线飙升，万科A实现年内首次涨停，最终收于3.32元，涨幅达到9.93%，成交额达14.20亿元。下午交易时段资金流入加速，临近收盘时迅速拉升，收盘时仍有超过1700万股的买单待成交。

在政策方面，住房和城乡建设部于9月18日在国新办发布会上提出了“十五五”期间的五个目标，新的住房公积金管理条例将于9月20日起实施，提取条件增加至9种，涵盖装修自住住房和支付物业费用等，同时贷款审查期限缩短至10天。此外，要求4楼及以上住宅加装电梯，并对儿童安全问题提出新标准，阳台和外廊的护栏高度将统一提高到不低于1.2米。针对老旧房屋的改造，住建部提出D级危房需拆除重建，并支持对老旧房屋的改造和维修。

今日住建部的多项政策引发市场热议，资金围绕政策放松预期与优质房企的利好进行博弈。同时，高盛中国房地产专家的一次电话会议在市场中广为传播，核心观点为短期内供需基本平衡，预计从2027年3月开始将出现新房供应缺口，持续12到18个月，而二手房的供应可能部分缓解这一缺口。长期来看，预计到2030年房价与交易量将趋于稳定，也是房地产税更适合推出的时机。 龙8头号玩家国际

龙虎榜数据显示，万科A当天实现净买入5.25亿元，其中两家机构的买入额超过9000万元。